天津第四批集中出让地块：24宗地块起始总价99.6亿元

11月18日，天津天津市公告第四批次集中供地24宗地块，第批地块土地面积共计57.2万平方米，集中价亿总建筑面积97.88万平方米，出让起始总价共计99.624亿元，宗地将于12月19日正式出让。块起

从供地区域看，始总市区地块7宗、天津环城地块6宗、第批地块滨海新区地块7宗、集中价亿远郊地块4宗。出让据天津日报报道，宗地市区7宗拟出让地块包括河西区4宗、块起南开区2宗、始总红桥区1宗。天津其中，河西区4宗地块位于老梅江、新八大里、陈塘三大板块交界附近，地块体量均不大。南开区2宗地块位于咸阳路板块，紧邻芥园西道、密云路两条城市主干路，周边生活配套成熟。红桥区1宗地块临近地铁1号线勤俭道站，周边交通、教育、医疗资源完备。环城四区此次均有地块挂出，包括西青区2宗、北辰区1宗、东丽区1宗、津南区2宗，涉及李七庄、海教园、金钟街、杨柳青等板块。滨海新区7宗地块主要分布在空港、生态城、大港、塘沽。远郊地块主要分布在武清区、宁河区和蓟州区，分别为2宗、1宗、1宗。

24宗地块中，涉宅用地20宗，土地面积53.82万平方米，总建筑面积93.74万平方米，起始总价98.359亿元。4宗商业用地分布在武清区（2宗）、津南区（1宗）以及北辰区（1宗）。

起始价格最高的是津南黄（挂）2021-045号，位于南开区黄河道北侧，为城镇住宅用地、商服用地，土地面积21194.3平方米，建筑面积55103平方米，起始价12.2亿元，最高限价14.03亿元。

占地面积最大的是津南（挂）2022-05号地块，位于津南区海棠街，为城镇住宅用地、商服用地，土地面积66227.2平方米，建筑面积86000平方米，起始价6.3亿元，最高限价7.245亿元。

建筑面积最大的是津滨保（挂）2022-16号地块，位于保税区空港经济区，为城镇住宅用地、商服用地，占地面积62205.1平方米，建筑面积99528.16平方米，起始价8.967亿元，最高限价10.312亿元。

此前，天津已完成三个批次的集中地块出让，共计成交32宗地块，总成交额224.5亿元。

10月17日，天津市第三批次集中供地收官，17宗地块全部成交，总成交额为98.99亿元，出让总面积为75.4万平方米，规划建筑面积约130.85万平方米。

8月1日，天津市完成2022年第二批集中土地出让。该批次共成交9宗地块，均底价成交，共计总成交额82.009亿元。

4月25日，天津市2022年第一批集中供地最终成交6宗地块，总成交金额约43.5亿元，总成交土地面积约48.6万平方米。

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