央行上海总部：重点加大对首套、小户型、新市民购房信贷支持

为进一步落实“金融23条”等相关政策，央行央行上海总部再出实招。上海4月29日，总部重点第一财经记者获悉，对首贷支上海总部印发《关于进一步做好金融支持疫情防控和经济社会发展工作的户型指导意见》，从加大金融支持抗疫纾困力度、新市促进房地产业良性循环和健康发展、民购保障基础金融服务畅通等七个方面，房信出台20条配套举措，央行全力推动政策红利更快速、上海更充分释放。总部重点

其中，对首贷支在金融纾困政策中，户型对备受市场关注的新市房贷还款方面，要求金融机构对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、民购疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人群，在个人住房信贷上予以适当支持，落实好延期还款政策，鼓励应延尽延，支持通过调整账单计划等安排，缓解贷款人阶段性还款压力。

前期曾有网友反映，由于疫情，暂时失去收入来源，房贷还款存在困难。记者当时了解到，有多家国有大行、股份行发布了相关措施，对受疫情影响严重地区的特定人群，可提供延期还贷，不过各家银行的政策各有不同。如今，央行上海总部再次强调这一措施，将推动辖内金融机构进一步落实政策，有利于缓解个人信贷还款压力。

与此同时，央行上海总部还表示，金融机构对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的逾期信贷业务，不作为逾期记录报送；对受疫情影响暂时失去收入来源的个人、企业，依调整后的还款安排报送征信记录；已经报送的，按征信纠错程序予以调整。

除了金融纾困外，20条措施还强调，要保障基础金融服务畅通。一方面，金融机构要做好现金储备，全力保障现金供应，特别是要及时满足医院、物资保供单位、建筑企业等现金需求，做好现金、自助机具消毒工作；鼓励银行业金融机构、非银行支付机构创新产品和服务，为“社区团购”等提供安全、高效的电子支付服务；强化财税库银协同联动，确保疫情防控资金及其他政府资金及时拨付到位。

在重点领域支持方面，20条措施提到，金融机构要用好用足再贷款政策，积极运用煤炭清洁高效利用专项再贷款和碳减排支持工具，支持对符合条件煤电机组升级改造；积极运用国家交通物流领域1000亿元再贷款，加大对物流航运循环畅通的金融支持力度；积极运用国家2000亿元科技创新再贷款，加大对企业科技开发和技术改造的支持力度。

同时，鼓励金融机构进一步提升中小微企业金融服务能力，如加大推广供应链票据业务，积极利用应收账款融资服务平台，支持供应链企业尤其是中小微企业融资；积极利用地方征信平台提供的数据、产品和技术，向中小微企业发放更多信用贷款等。

值得一提的是，记者了解到，作为地方征信平台，上海市联合征信有限公司的企业征信机构已于4月19日获备案。未来，随着该平台的正式设立，将推动涉企信息在不同部门和不同地域间依法共享和互联互通，破解中小微企业和新型农业经营主体融资难问题，优化地方融资环境。

另针对房地产行业，央行上海总部表示，要促进房地产业良性循环和健康发展。具体要求为，金融机构要准确把握和执行房地产金融审慎管理各项要求，稳妥执行本市差别化住房信贷政策，重点加大对首套、小户型、新市民购房信贷支持，合理安排个贷受理与投放；区分房企项目风险与企业集团风险，支持房地产开发企业、建筑施工企业合理融资需求；加大对保障性住房建设支持力度；同时，对因疫情影响缓建停工、延期交房的部分已售住宅项目，应综合项目实际、借款人意愿等，按照市场化、法治化原则妥善协商处理，切实维护购房人合法权益。

此外，20条措施还围绕持续提升贸易投资便利化水平、保障金融消费者合法权益、支持金融机构可持续抗疫提出了相关要。包括稳步开展更高水平贸易投资人民币结算便利化试点，鼓励银行将更多有需求的中小微企业纳入便利化企业名单；支持银行将环节繁复的业务和交易笔数多的优质企业纳入试点，并向中小企业和民营企业倾斜，助推企业复产复工等。

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