雅居乐集团:上半年毛利73.98亿元,借贷利率降至5.59%
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澎湃新闻记者 李晓青
8月30日晚间,雅居亿元雅居乐集团(03383.HK)披露2022年半年报。乐集利率
财报显示,团上2022年上半年公司的半年营业额为316.54亿元,同比减少18%;毛利73.98亿元,毛利同比减少31.8%;毛利率23.4%;利润33.54亿元,借贷降至同比减少48.2%;公司股东应占利润为24.01亿元,雅居亿元同比减少54.6%。乐集利率
截至6月末,团上雅居乐集团预售金额为394.5亿元,对应累计预售建筑面积为307万平方米,预售均价为12848元/平方米。
目前,雅居乐集团拥有预计总建筑面积达4349万平方米的土地储备,平均楼面地价为3534元/平方米。其中,公司在大湾区的土地储备余额1055万平方米,占整体土地储备的24.3%,现在拥有开发项目达51个。在长三角拥有达529万平方米的土地储备,占整体土地储备的12.2%,现拥有开发项目达47个。
此外,雅居乐集团在海外拥有4个开发中项目,包括在马来西亚的两个项目,柬埔寨金边和美国三藩市各一个项目。截至6月末,雅居乐在海外的土地储备余额32.5175万平方米,占整体土地储备的0.7%。
除了地产业务之外,雅居乐的多元业务在为公司带来稳定的现金流。
数据显示,雅居乐集团的物业管理及其他收入分别较2021年同期上升31.7%及下降13.9%,持续为集团提供稳健的收入。物业发展业务收入与多元业务收入的占比分别为75.1%及24.9%,其中多元业务收入的占比较2021年同期上升8.1个百分点。
雅居乐在半年报中表示,公司将合理安排偿债计划,积极拓宽融资管道。
2022年上半年,雅居乐集团的借贷总额进一步减少137.04亿元,当中包括于3月赎回5亿美元6.7%优先票据,5月全额偿还33.45亿港元及6000万美元的2018年银团贷款余额。另外,集团在5月回购并全数转售本金总额共6.92亿元的2024年到期的14.5亿元5.9%公开境内公司债券。
同时,雅居乐集团也通过多管道的融资方法进行融资。2022年上半年,雅居乐集团在6月通过中国香港的英皇道柏架山道项目公司,获授予本金总额为8.94亿港元2024年到期的夹层融资;并签订优先融资补充协议,银团定期贷款的本金总额为8.25亿港元,同时延长现有银团定期贷款到期日至2024年。
从半年报来看,雅居乐在持续降低公司的负债情况。
雅居乐表示,集团致力管控融资成本,进一步降低实际借贷利率至5.59%。截至6月30日,集团的净负债比率进一步降低至48.3%,较2021年末下降了2.5个百分点,现金及银行存款总额为259.25亿元。
截至8月30日收盘,雅居乐集团报2.54港元/股,跌幅1.17%。
(责任编辑:探索)
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